Wel hypotheekrente aftrekken maar ook eigenwoningwinsten belasten
Mijn betoog in mijn eerdere column was dat de hypotheekrenteaftrek volledig past in het box 3-regime vanaf 2028 en pleidooien anno 2025 om die te beperken of af te schaffen, een gepasseerd station zijn. Wat niet past in het nieuwe box 3-regime, schreef ik, is de eigen woning volledig uitsluiten van de vermogenswinstbelasting. Let wel, ik bedoelde de vermogenswinstbelasting, zoals die vanaf 2028 gaat gelden voor onroerende zaken en startende ondernemingen, en niet, zoals Stevens een aantal malen schrijft, de vermogensaanwasbelasting die vanaf 2028 gaat gelden voor de andere vermogensbestanddelen. Het verschil is belangrijker dan het kleine verschil in woord ‘winst’ versus ‘aanwas’. Bij een vermogenswinstbelasting heft men immers pas bij realisatie, bij een vermogensaanwasbelasting al zodra de waardestijging zich manifesteert. Ik bedoelde dus – en als dat onduidelijk is gebleven, dan betreur ik dat – de realisatievariant, dus vermogenswinst. En ik zie eerlijk gezegd niet in waarom een eigenwoningbezitter bij verkoop van de eigen woning geen belasting kan betalen over de dan gerealiseerde verkoopwinst. Ik verwijs naar mijn eerdere column.
[....]
