Fiscale wijzigingen voor de vastgoedbranche
Het aantal wijzigingen is beperkt; dit hangt natuurlijk samen met het demissionaire kabinet, dat (grote) wijzigingen doorschuift naar een volgend kabinet. Ook benoemen wij ter herinnering nog enkele veranderingen voor het jaar 2026 die reeds vorig jaar zijn aangenomen.
Aanpassing forfait voor overige bezittingen box 3
In het Belastingplan 2026 is het voorstel opgenomen om het forfaitaire rendement voor overige bezittingen (waaronder vastgoed) in box 3 te verhogen met 1,78% naar 7,78%.
Deze verhoging werd al begin 2025 aangekondigd bij de Wet tegenbewijsregeling box 3 vanwege budgettaire redenen. Opvallend is dat de wetgever in het Belastingplan 2026 een onderbouwing heeft toegevoegd voor deze verhoging. In de berekeningsmethode van het forfait voor overige bezittingen worden voortaan de huuropbrengsten en voordelen als gevolg van eigen gebruik van onroerende zaken betrokken. Als gevolg van de aangepaste berekeningsmethode voor het rendement op onroerende zaken stijgt het forfait voor overige bezittingen voor 2026 met 1,78 procentpunt.
[....]
